Количество пристроек и перепланировок в домах и квартирах приднестровцев с каждым годом становится больше. Если строительные работы проводились без разрешения по закону, эти объекты должны быть демонтированы. С учетом масштабов принято решение провести строительную амнистию. То есть у граждан есть возможность узаконить свою недвижимость. Кроме того, в антикризисном законопроекте предусмотрено и стимулирование деятельности строительных организаций.
Большой ремонт в квартире или доме, как правило, не обходится без пристройки или перепланировки. Желание улучшить жилищные условия у нас настолько велико, что порой мы забываем или не знаем, что строительные работы, выполненные без необходимого на то разрешения, незаконны. Такие случаи Служба госнадзора выявляет регулярно, и их количество только растет. Прошлогодняя проверка показала: нарушений законодательства в сфере строительства стало больше на 66%, чем в 2013-ом. Чтобы изменить тенденцию, в антикризисном законопроекте предлагают провести строительную амнистию, чтобы люди смогли оформить все изменения в своих домах на законных основаниях.
Евгений Андропов, временно исполняющий обязанности начальника строительного отдела Службы госнадзора ПМР: «Цель строительной амнистии – освобождение от штрафных санкций за строительство, реконструкцию, переоборудование, то есть не всегда по их вине происходило это строительство, или по тем или иным причинам они могли не знать, что необходимы те или иные разрешительные документы. Субъектом строительной амнистии является физическое лицо, объектами являются одноэтажные жилые дома, хозяйственно-бытовые постройки, гаражи, вспомогательные постройки, также распространяется на многоэтажные дома».
Другими словами, сегодня, чтобы узаконить свою недвижимость, нужно обратиться в госадминистрацию. После обследования объекта выдадут разрешение на ввод в эксплуатацию. Кстати, сама процедура была упрощена. Важный момент: все строения должны отвечать требованиям безопасности.
Артур Шилькер, заместитель министра регионального развития, транспорта и связи ПМР: «Обследование планируется проводить только государственными предприятиями. Это госпредприятия, принадлежащее Службе госнадзора, – это ГУП «ПИ «Приднестровский», госпредприятие, принадлежащее минюсту, ГУП «РБТИ» и госпредприятие министерства регионального развития – это ГУП «ИТРМ». Все три организации – государственные, имеют строительные лицензии на проведение обследований зданий и сооружений, то есть прежде чем ввести в эксплуатацию в этом порядке, должно быть обращение в это РБТИ, которое установит факт соответствия строительным нормам, это строение не должно нарушать права и интересы других лиц. По результатам заключения положительного они идут в госадминистрацию, и в течение 15 рабочих дней госадминистрация обязана ввести объектов эксплуатацию».
Строительная амнистия продлится с 1 мая по 31 декабря 2015 года. В период ее действия в министерстве регионального развития призывают госадминистрации не демонтировать незаконно построенные объекты, а позволить людям по правилам оформить свою недвижимость. В дальнейшем такая возможность появится и у юридических лиц, то есть у предпринимателей.
Артур Шилькер, заместитель министра регионального развития, транспорта и связи ПМР: «Естественно, к этой категории уже будет не тот подход, может быть, чуть-чуть более усложненный. В каком плане. Предполагается, что юридические лица имеют своих юристов, имеют своих строителей и должны соблюдать этот порядок».
В антикризисном законопроекте предусмотрены и нормы стимулирования для строительства новых домов. Разработчик предлагает строительные организации освободить от уплаты налога на доходы, полученные при продаже жилья. При этом дом должен быть сдан в период с 1 мая по 31 декабря 2015 года.
Юрий Глемба, директор строительной компании: «Это один из шагов, который позволит нам обеспечить работоспособность наших предприятий. И самое главное, что мы сегодня строим не для кого-то воздушное пространство, мы делаем свою работу для конкретных клиентов, и сегодня любое послабление в налоговой в стоимости строительных материалов создаст возможность нашим клиентам получить жилье нужного качества, но, может быть, чуть-чуть дешевле в ситуации, когда не хватает нашим жителям реальных средств для покупки квартир».
Сэкономить при покупке жилья можно будет и на налоговых сборах. В законопроекте предлагается освободить от налога на имущество физических лиц при оформлении права собственности. Действовать такая норма должна в этом и следующем году. Если антикризисный законопроект будет принят Верховным Советом, его разработчики говорят, что первые результаты уже будут заметны в конце этого года, когда закончится строительная амнистия и льготные послабления для застройщиков.
