Уже в феврале жители республики в квитанции за квартплату увидят большую сумму, чем раньше. С 1 января повысились предельные уровни тарифов на техобслуживание домов. Связано это с высокой степенью износа жилфонда во всех городах и районах Приднестровья. Ремонт инженерных коммуникаций, восстановление фасадов и кровель требуют больших вложений.
Дом в самом центре столицы. Постройки 49-го года. Ветхий, местами даже опасный. В этом году здание планируют включить в адресную программу по ремонту жилфонда.
Сыпется штукатурка, разрушаются отмостки. Капитальный ремонт фасада здесь не производился более 20 лет. И это еще не самая главная проблема в содержании жилфонда нашей республики. Его износ в целом составляет более 60%.
А это одно из бывших общежитий в Рыбнице. Оно буквально стоит на воде. Она течет отовсюду - из душа, труб, кранов.
Сергей Кулагин, главный инженер жилищно-эксплуатационной управляющей компании г. Рыбница: «В подвале, сейчас зайдем, там без зонтика пройти невозможно. Эта вся вода попадает в какие-то перекрытия, из тех перекрытий выходит на наружные стены здания, стены разрушаются. Если этим домом не заняться, через 2-3 года этот угол может обвалиться».
По словам специалистов, работы в этом здании будет много - нужно сделать гидроизоляцию пола, поменять сантехнику, плитку, двери. И таких домов в Рыбнице немало. Чтобы привести жилфонд в состояние, соответствующее всем требованиям, городу необходимо около 90 млн рублей. Слабые места - это кровли и межпанельные швы.
Сергей Грабаровский, начальник жилищно-эксплуатационной управляющей компании г. Рыбница: «Специалистами предприятия было подсчитано, что на начало 2015 года, непосредственно только по ремонту межпанельных швов, нам необходимо порядка 9 млн рублей. При формировании нашей программы мы рассчитали, что из средств населения в 2015 году будет получено менее половины, то есть 4 млн 300 тысяч».
Обследование технического состояния жилфонда каждый год проводят и в Тирасполе. По данным управляющей кампании, его износ составляет около 70%. Из почти 1000 домов большая часть построена более 40 лет назад. Собираемых с населения средств для их содержания крайне недостаточно.
Ирина Базелюк, директор жилищно-эксплуатационной управляющей компании: «Кроме того, существующая задолженность населения за услуги ЖКХ, которая по состоянию на сегодняшнее число составляет 3,5 млн рублей, позволила бы нам отремонтировать более 14 кровель, 100 подъездов, 25 фасадов домов и многое другое».
А в Бендерах каждый второй многоэтажный дом требует капитального ремонта. Только в центре из почти 400 жилых зданий 147 скоро отметят вековой юбилей. Чтобы привести их в надлежащее состояние, необходимо более 37 миллионов рублей.
Татьяна Ратушная, экономист ЖЭУК: «В настоящее время начисления платежей за техобслуживание жилого фонда по району составляет 278 тысяч рублей в месяц. Очевидно, что данных средств крайне недостаточно для поддержания жилфонда в надлежащем техническом состоянии и для проведения всех необходимых ремонтных работ».
Чтобы каждый дом в республике был безопасным для своих жильцов, стены каждого подъезда окрашены и побелены, а трубы в каждом подвале обеспечивали непрерывное водо- и теплоснабжение, в республике увеличили предельный уровень тарифов на техобслуживание домов.
Андрей Медведев, заместитель начальника Госслужбы энергетики и ЖКХ ПМР: «К примеру, капитальный ремонт строительных конструкций зданий увеличился с 15 копеек до 56 копеек в 2015 году. По техническому обслуживанию и текущему ремонту - с 71 копейки до 85 копеек. По содержанию и уборке придомовой территории также тариф увеличился с 38 до 73 копеек».
По этим трем показателям увеличение самое значительное. Поэтому его разбили на этапы. Первый - с января 2015-го, второй - с 1 мая, и третий - с 1 сентября, когда стоимость услуги повысится до предельного уровня тарифа.
Повышение платы за остальные услуги не столь значительное, поэтому прошло сразу с 1 января 2015-го. Это обслуживание сетей холодного водоснабжения, мусоропроводов и озеленение прилегающих территорий.
Кроме того, в квитанциях за январь появится 2 новых платежа: капитальный ремонт внутридомовых сетей холодного и горячего водоснабжения. Оплата по первому составит 6 копеек, по второму - 7 копеек с 1 квадратного метра.
Андрей Медведев, заместитель начальника Госслужбы энергетики и ЖКХ ПМР: «В рамках договорных отношений между управляющими организациями и специализированными организациями, эти средства, полученные от населения, будут направляться на счета вот этих организаций, эксплуатирующих на закупку материалов, а работы по капитальному ремонту сетей будут выполняться собственными силами энергоснабжающих предприятий».
В целом услуги по содержанию жилфонда и прилегающих территорий будут стоить 2,92 рубля с квадратного метра. Мы подсчитали насколько увеличится этот тариф для жильцов 2-комнатной квартиры с сентября 2015-го, то есть когда все платежи достигнут предельного уровня.
Допустим, общая площадь квартиры - 50 квадратных метров. В 2014-м ее жильцы платили за содержание жилфонда 85 рублей. В конце 2015-го эта сумма составит 146 рублей. То есть, увеличится на 61 рубль.
Андрей Медведев, заместитель начальника Госслужбы энергетики и ЖКХ ПМР: «В 1 квартале 2015 года будут разработаны адресные программы, где будут определены первоочередные объекты жилфонда, где необходимо выполнять в оперативном порядке работы. И эти адресные программы со всех госадминистраций будут аккумулироваться в Госслужбе, где мы их рассмотрим, согласуем, и доведем до сведения энергоснабжающих организаций для поэтапного выполнения работ».
Ирина Базелюк, директор жилищно-эксплуатационной управляющей компании: «Это позволит нам уже в текущем году планировать расходы не только на содержание и обслуживание жилфонда, но и на капитальный ремонт конструктивных элементов здания в большем объеме и более успешно. Надеемся, что острых проблем при новом механизме исчисления тарифов ЖКХ станет меньше. В свою очередь, муниципальная жилищная компания гарантирует придерживаться принципа открытости и общедоступности в расходовании средств».
Смету доходов и расходов по каждому дому жители столицы уже могут найти на сайте управляющей кампании. В разделе «Поиск по домам» достаточно ввести адрес и ознакомиться с перечнем выполненных работ и количеством затраченных на это средств.
