Жилищный кооператив, ТСЖ или управляющая компания? Кому доверить обслуживание многоквартирного дома? В министерстве регионального развития продолжают работу по информированию граждан о реформе ЖКХ.
До 4 августа жильцы каждого многоквартирного дома в республике должны определиться, кто будет отвечать за покраску подъезда, ремонт крыши и другие насущные вопросы. Согласно Жилищному кодексу, есть три способа: самоуправление, ТСЖ или кооператив, и управляющая компания.
Ирина Коряк, заместитель начальника Управления реформирования ЖКХ министерства регионального развития ПМР: «Люди в основном выбирают муниципальные управляющие компании, так как они уже привыкли с ними работать. Их система данная устраивает. ТСЖ и кооперативные дома – это новая форма управления. И перед новым видом управления всегда боязнь у людей. Что их там обманут или не так будут вести учет их собственных средств».
Товарищество собственников жилья – это надежный способ управления домом. Так считают в одной из двухэтажек города. 9 квартир, 9 собственников объединились в ТСЖ еще 10 лет назад. С тех пор сами собирают деньги и сами решают, на что их потратить. При этом, как говорит председатель Павел Игнатьевич, это лучше, чем доверить свои деньги, к примеру, управляющей компании.
Павел Покричук, председатель ТСЖ: «Концентрация капитала в таких одних руках – никакой прозрачности. Никакого понимания: а куда и что? У людей как осталось мнение о ЖЭКах, так оно и есть. Как его ни называй».
Есть сложности с собираемостью денег, поскольку квартир мало, говорит Павел Игнатьевич. Потому советует небольшим домам объединяться по несколько.
Павел Покричук, председатель ТСЖ: «Товарищество собственников жилья – это такая форма, которая очень полезна людям. Но организовывать в небольших домах надо не в одном, как я начинал. А чтобы было минимум хотя бы 3-4».
Ирина Коряк, заместитель начальника Управления реформирования ЖКХ министерства регионального развития ПМР: «Налоги разные. Ставка на ТСЖ гораздо меньше. Они платят меньше налогов, и, естественно, у них затратные суммы на управление меньше. Все остальное идет на текущий и капитальный ремонт жилфонда».
Представители минрегионального развития продолжат встречи с гражданами и в следующем году, чтобы помочь владельцам квартир определиться с выбором. В противном случае за них государственной администрацией населенного пункта будет выбрана управляющая компания.
